房管局撤销备案需要什么条件和手续?
我之前在房管局做了房屋备案,现在因为一些原因想要撤销备案,但是不清楚具体要满足什么条件,以及办理撤销备案得走哪些手续。希望能有专业人士帮我解答一下这些问题。
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房管局撤销房屋备案是一个较为严肃的法律程序,下面为你详细介绍其所需条件和手续。 首先说条件。根据《民法典》以及相关房地产管理规定,一般有以下几种常见情形可申请撤销备案。一是买卖双方协商一致解除合同的情况。比如购房者和开发商就退房事宜达成一致,经过双方自愿平等的协商,签订了解除合同的协议,这种情况下就具备了申请撤销备案的条件。二是如果存在合同无效或可撤销的法定情形,也能申请撤销备案。例如开发商隐瞒房屋已抵押等重要事实,导致购房者在违背真实意愿的情况下签订合同,购房者可以依据法律规定,请求法院或仲裁机构判定合同无效或撤销合同,进而申请撤销备案。 再来说手续。通常,买卖双方需要先填写《撤销商品房买卖合同备案申请表》,并详细说明撤销备案的原因。同时,要提供身份证明、原购房合同等相关材料。如果是因为协商一致解除合同,需要提交双方签字确认的解除合同协议;若是因法定情形撤销合同,要提供法院或仲裁机构的生效法律文书。然后,将这些材料一并提交给房管局。房管局会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会办理撤销备案的手续。整个过程中,一定要确保提供的材料真实、完整,以顺利完成撤销备案的流程。

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