安置房子的主人死了且没有孩子该怎么继承?

家里有套安置房,主人去世了,没有孩子。不太清楚这房子该怎么继承,想了解下具体的法律规定和流程,比如都有哪些人能继承,是按什么顺序和方式来分配这房子的呢?
张凯执业律师
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如果安置房子的主人去世了且没有孩子,其继承情况如下:


首先,看是否存在有效的遗嘱或遗赠扶养协议。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗赠扶养协议的,按照协议办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;都没有的,才按照法定继承办理。也就是说,如果有遗嘱明确说明了安置房的归属,那就按遗嘱来,要是有遗赠扶养协议,比如老人和某人约定好由对方养老送终,老人去世后安置房归对方,那就按协议来。


若按法定继承,第一顺序继承人包括配偶和父母。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。所以如果逝者有配偶或者父母在世,那么就由他们来继承安置房。


要是没有第一顺序继承人,那就轮到第二顺序继承人,也就是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承。这里的兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。


还有一种特殊情况,如果这房子无人继承又无人受遗赠,那么该房产将归国家所有;要是逝者生前是集体所有制组织的成员,这部分房产则归该集体所有制组织所有。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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