question-icon 办理房产证时一方签了放弃产权会有什么后果?

我和伴侣一起买房,办理房产证的时候对方签了放弃产权的文件。我不太清楚这之后会有啥影响,这种放弃在法律上是有效的吗?之后房子是不是就完全属于我一个人了?对方还能反悔吗?想了解一下具体的法律情况。
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  • #房产产权
answer-icon 共1位律师解答

首先,办理房产证时一方签署放弃产权声明通常是具有法律效力的行为。从法律概念来讲,这意味着签署方明确表示放弃对该房产所享有的相关权益。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。当一方签署放弃产权声明,这是其基于自身意愿对自己民事权利的一种处分。只要该声明是在其真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形下作出的,并且符合法律规定的形式要件,那么该声明就是有效的。 一旦一方签署放弃产权声明并完成房产证办理等相关手续后,在法律层面上,该房产的产权通常就会归属于未放弃产权的一方。也就是说,房子的所有权在很大程度上就会被认定为仅属于未放弃方一人。 关于签署方是否可以反悔的问题。一般情况下,如果放弃产权声明是合法有效的,签署方很难反悔。但是,如果存在特殊情况,比如签署方能够证明签署声明时受到了欺诈、胁迫,或者存在重大误解等情形,根据《民法典》中关于可撤销民事法律行为的规定,签署方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内,向人民法院或者仲裁机构申请撤销该声明。然而,要证明这些情形是比较困难的,需要有充分的证据支持。所以,在签署放弃产权声明之前,一定要充分了解其法律后果。

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