办理房产证时一方签了放弃产权会有什么后果？

首先，办理房产证时一方签署放弃产权声明通常是具有法律效力的行为。从法律概念来讲，这意味着签署方明确表示放弃对该房产所享有的相关权益。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。当一方签署放弃产权声明，这是其基于自身意愿对自己民事权利的一种处分。只要该声明是在其真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形下作出的，并且符合法律规定的形式要件，那么该声明就是有效的。

一旦一方签署放弃产权声明并完成房产证办理等相关手续后，在法律层面上，该房产的产权通常就会归属于未放弃产权的一方。也就是说，房子的所有权在很大程度上就会被认定为仅属于未放弃方一人。

关于签署方是否可以反悔的问题。一般情况下，如果放弃产权声明是合法有效的，签署方很难反悔。但是，如果存在特殊情况，比如签署方能够证明签署声明时受到了欺诈、胁迫，或者存在重大误解等情形，根据《民法典》中关于可撤销民事法律行为的规定，签署方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或者仲裁机构申请撤销该声明。然而，要证明这些情形是比较困难的，需要有充分的证据支持。所以，在签署放弃产权声明之前，一定要充分了解其法律后果。