有押金但欠了一个月房租跑路会有什么后果?

我租房子交了押金,可最近手头紧,欠了一个月房租。实在没办法了,我想直接跑路。我想知道,有押金在房东那里,我这么做会有啥后果呢?会被追究法律责任吗?
张凯执业律师
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当租客有押金但欠了一个月房租后选择跑路,会产生一系列的法律后果。


首先,从押金的性质来看,押金是租客交给房东的一笔钱,用于保证在租赁期间遵守租赁合同的约定,以及在租赁结束时对房屋及其附属物品等没有损坏等情况。在租客欠租跑路的情况下,房东通常有权先用押金来抵扣欠付的房租。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,当租客欠租时,房东有权利追讨租金,并且可以采取解除合同等措施。


如果押金的金额不足以抵扣一个月的房租,房东有权继续向租客追讨剩余的租金。房东可以通过多种方式来追讨,比如先尝试与租客协商沟通,要求租客支付剩余租金。若协商不成,房东还可以通过法律途径解决,例如向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,只要房东有充分的证据证明租客欠租的事实,法院通常会支持房东的诉求,判决租客支付剩余租金。


此外,这种欠租跑路的行为还可能会影响租客的个人信用。在一些情况下,如果房东将租客的不良行为记录到相关的信用平台,这可能会对租客未来的租房、贷款等活动产生不利影响。所以,租客在遇到经济困难时,应尽量与房东协商解决,而不是选择欠租跑路这种不当的方式。

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