不配合房屋征收评估会有什么后果?

我家这边正在进行房屋征收,评估人员来评估时,我心里有些抵触,不太想配合。但又担心这样做会有不好的后果,所以想了解下,不配合房屋征收评估到底会怎么样呢?
张凯执业律师
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不配合房屋征收评估,会带来一系列的不利后果。首先,我们需要明白房屋征收评估的概念。房屋征收评估是指由具有相应资质的房地产价格评估机构,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素,对被征收房屋的价值进行评估的活动。它是确定被征收房屋价值补偿金额的重要依据。


从法律依据来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。而如果被征收人不配合评估,根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定,被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘,提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。被征收人不配合实地查勘的,房地产价格评估机构可以参照被征收房屋的相关档案资料、周边类似房屋的状况等进行评估。


不配合评估可能会导致评估结果不能准确反映被征收房屋的真实价值。因为评估人员无法全面了解房屋的内部装修、特殊构造等情况,很可能只能依据普遍情况或者有限的信息来评估,这样得出的评估价值可能会低于房屋的实际价值,进而影响被征收人获得的补偿金额。而且,不配合评估也可能会影响征收补偿的进度。征收部门需要依据评估结果来制定补偿方案,如果评估工作因为被征收人的不配合而拖延,那么整个征收补偿的进程也会受到影响,被征收人拿到补偿款和安置房屋的时间可能会推迟。此外,如果被征收人对最终的评估结果有异议,由于自身不配合评估在前,可能会在申请复核评估或者鉴定时面临更多的困难和不利因素。

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