价值十万的房子过户大概需要多少钱？

房子过户所需的费用会因过户方式的不同而有所差异，常见的过户方式有买卖过户、赠与过户和继承过户，下面为您分别介绍：

买卖过户：在买卖过户中，涉及的费用主要有契税、增值税、个人所得税等。契税方面，如果您是购买首套房，且房屋面积在90平方米及以下，契税按照1%征收，那么这套十万的房子契税就是100000×1% = 1000元；若面积在90平方米以上，契税为1.5%，即100000×1.5% = 1500元。如果是二套房，面积90平方米及以下契税还是1%，90平方米以上则为2%。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。增值税方面，如果房子持有满两年，免征增值税；不满两年，按照5%的征收率全额缴纳增值税，即100000÷(1 + 5%)×5%≈4761.9元。个人所得税，如果房子是满五唯一（满五年且是家庭唯一住房），免征个人所得税；若不满足，一般按照房屋差额的20%或全额的1%征收，按全额1%算就是100000×1% = 1000元。此外，还可能有一些登记费等小额费用，通常几百元。

赠与过户：赠与过户需要缴纳契税，一般为房屋价值的3%，即100000×3% = 3000元。同时可能还需要进行公证，公证费用各地标准不同，通常在房屋价值的1% - 2%左右。受赠人日后再转让房产时，可能需要缴纳20%的个人所得税。

继承过户：法定继承人通过继承方式过户房产，无需缴纳契税。不过可能会涉及到一些公证费等费用，具体金额要根据当地公证处的收费标准来确定。