question-icon 赠送过户房子需要多少费用?

我想把自己名下的一套房子赠送给亲戚并办理过户,但是不清楚具体会产生多少费用。我对这方面的法律和收费规定一点都不了解,不知道是按房子面积算,还是有其他的计算方式,所以想问问赠送过户房子的费用到底是多少。
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  • #房产赠与
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在我国,赠送过户房子涉及到的费用种类较多,下面为您详细介绍。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。一般来说,受赠方需要按照房屋评估价的3% - 5%缴纳契税。不过,不同地区可能会根据当地实际情况在这个幅度内有所调整。 其次是印花税。依据《中华人民共和国印花税法》,赠与房屋过户时,赠与双方都需要按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税。这部分费用相对来说占比不大,但也是过户时需要支出的一项。 再者,如果在办理赠与过户时,需要对房屋进行评估,就会产生评估费用。评估费用的收取通常根据房屋的价值采用差额累进计费方式。一般情况下,房屋价值在100万及以下部分,收取评估总价的0.42%;100万 - 500万部分,收取0.3%;500万 - 2000万部分,收取0.12%等。具体的收费标准可能因评估机构不同而有所差异。 另外,还可能会有一些登记费等小额费用,一般在几百元左右。 综上所述,赠送过户房子的费用是由多种因素决定的,要根据房屋的具体情况和当地的政策来准确计算。

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