夫妻离婚房屋过户费用是多少?
我和配偶打算离婚,名下有一套共同房产,现在要把房子过户到其中一方名下。我想了解下,在这种夫妻离婚的情况下,房屋过户大概要多少费用呢?是有固定标准,还是会受什么因素影响?
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夫妻离婚房屋过户费用涉及多个方面,下面为您详细介绍。首先我们来了解几个相关的法律概念。夫妻离婚房屋过户,指的是在夫妻解除婚姻关系后,按照法律规定和程序,将原本登记在双方或一方名下的房屋产权变更到另一方名下的行为。 从契税方面来看,根据《中华人民共和国契税法》规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。所以夫妻离婚过户房屋,如果是将房屋从双方名下变更到一方名下,通常是不用缴纳契税的。 印花税方面,按照《中华人民共和国印花税法》规定,房屋产权转移书据需要缴纳印花税。不过,对于离婚析产(夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更)的情况,可能存在一定的优惠政策。在实际操作中,印花税一般按照房屋价值的一定比例来计算,比例通常为万分之五。 登记费也是过户时需要缴纳的费用。根据相关规定,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 此外,如果房屋过户涉及办理相关手续需要请律师或者中介机构协助,还会产生一定的服务费,这部分费用因机构和服务内容而异。综上所述,夫妻离婚房屋过户费用不是一个固定的数值,会因房屋性质、当地政策等因素有所不同。在办理过户前,建议向当地的不动产登记中心咨询具体的费用情况。

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