question-icon 拆迁安置房办房产证需要多少钱?

我家的房子被拆迁了,现在分了安置房,准备去办房产证。但不知道办理过程中需要花多少钱,想了解一下这方面的费用情况,心里好有个底,避免到时候出现费用上的问题。
展开 view-more
  • #安置房办证
answer-icon 共1位律师解答

拆迁安置房办理房产证所需的费用并不是一个固定的数额,它包含多个方面。下面为你详细介绍各项可能涉及的费用。 首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于拆迁安置房,如果是个人购买首套住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。如果是购买二套住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。依据是《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。 其次是房屋维修基金。这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。通常是按照购房款的一定比例收取,一般为2%-3%。具体比例由当地政府规定,例如当地规定为2%,如果你的安置房价值为50万元,那么需要缴纳的房屋维修基金就是50万×2% = 1万元。其法律依据是《住宅专项维修资金管理办法》。 再者是登记费。住宅类房屋登记费一般为每件80元;非住宅类房屋登记费一般为每件550元。这是根据《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定的。 此外,可能还会有证照印花税,一般为每本5元;工本费,一般为每本10元。不同地区可能在费用标准和具体收费项目上存在差异,在办理房产证之前,建议你向当地的不动产登记机构或相关部门进行详细咨询,以了解准确的费用信息。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系