父母房屋赠与子女过户费用是多少?
我爸妈想把他们名下的一套房子赠与给我,然后办理过户。我不太清楚这过程中会产生哪些费用,也不知道具体的收费标准是怎样的。所以想了解一下父母房屋赠与子女过户费用的相关情况。
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父母将房屋赠与子女并办理过户,会涉及到一些费用,下面为您详细介绍。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,税率一般为3% - 5%,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。比如您所在地区契税税率为3%,房屋评估价值为100万,那么契税就是100万×3% = 3万。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与应按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。双方都需要缴纳,同样以100万的房屋为例,双方各自需缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元,总共就是1000元。 然后是公证费。虽然公证不是房屋赠与过户的必经程序,但很多地方会要求办理赠与公证。公证费用各地有所不同,一般是按照房屋评估价值的一定比例收取,通常在1% - 2%左右。假设房屋评估价100万,公证费按1%收取,那就是1万。 最后是评估费。在办理过户时,往往需要对房屋价值进行评估,评估机构会收取一定的评估费用。评估费的收费标准也因地区和评估机构而异,一般在评估价值的0.1% - 0.5%左右。如果房屋评估价100万,评估费按0.2%收取,就是2000元。 需要注意的是,以上费用只是大致的情况,实际费用会因地区政策、房屋具体情况等因素有所不同。在办理过户前,建议您咨询当地的不动产登记部门、税务部门等,以了解准确的费用信息。

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