question-icon 房产赠予子女需要多少费用?

我打算把名下一套房产赠予给子女,但是不太清楚具体会产生哪些费用,费用的标准是怎样的。想了解一下房产赠予子女整个过程中涉及到的费用情况,包括税费等方面,希望能有个清晰的了解,以便做好预算。
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  • #房产赠予
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房产赠予子女涉及的费用主要包括契税、印花税等,以下为你详细介绍。 契税方面,依据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,税务机关会参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定契税计税依据,契税税率为百分之三至百分之五。一般情况下,受赠方也就是子女需要按照房屋评估价的3%缴纳契税。比如,一套评估价值为100万的房子,那么契税就是100万×3% = 3万元。 印花税方面,根据《中华人民共和国印花税法》,房屋赠与应按照产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五。买卖双方都需要缴纳,也就是说赠与方和受赠方各自需要缴纳房屋评估价×0.05%的印花税。继续以上述100万的房子为例,赠与方和受赠方分别要缴纳100万×0.05% = 500元的印花税。 另外,在房产赠与过程中,通常还需要对房屋进行评估,会产生评估费用。评估费用的收取标准各个评估机构可能有所差异,一般是按照房屋评估价值的一定比例来收取,大致在0.1% - 0.5%左右。而且还可能涉及到办理赠与公证的费用,公证费也是因地区和公证机构而异,一般按照受益额的一定比例收取。

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