公房过户需要多少钱？
我有一套公房想要过户，但是不太清楚过户得花多少钱。不知道这个费用是怎么算的，是固定的金额，还是跟公房的面积、地段这些因素有关呢？希望能了解一下具体 的收费情况。
张凯执业律师
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公房过户是指将公有住房的承租人变更为其他人的过程。在了解费用之前，先解释一下几个关键概念。首先是公房，它是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。
关于公房过户的费用，它并不是一个固定的数额，会受到多种因素的影响。不同地区对于公房过户的政策和收费标准存在差异。一般来说，公房过户可能涉及到的费用包含以下几种。
第一，更名费。这是变更承租人姓名所需要缴纳的费用，有些地方是按照公房的面积来计算，每平方米可能收取一定金额；有些地方则是按照固定金额收取。例如，某地规定每平方米收取5元更名费，如果公房面积是50平方米，那么更名费就是250元。
第二，手续费。这是办理过户手续过程中产生的费用，其收费标准各地也不一样。可能根据公房的价值按一定比例收取，也可能是固定费用。比如，按照公房价值的0.5%收取手续费，公房价值评估为10万元，那么手续费就是500元。
第三，土地出让金。在某些情况下，公房过户需要补缴土地出让金。因为公房最初的土地使用性质可能是划拨，过户时要转变为出让性质，就需要缴纳这笔费用。土地出让金的计算方式较为复杂，通常与土地的级别、面积等因素有关。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相 关法律法规，各地政府有权根据本地实际情况制定公房管理和交易的具体办法，包括过户费用的标准。所以，要确定具体的公房过户费用，建议你咨询当地的公房管理部门或者房地产交易中心，他们能够提供准确的收费信息。