法院是否会以事实物业关系为依据进行判决？

在司法实践中，法院是会以事实物业关系为依据的。下面为您详细解释。

事实物业关系指的是，虽然业主和物业服务企业之间没有签订正式的物业服务合同，但物业服务企业实际上为小区提供了物业服务，而业主也享受了这些服务，双方形成了一种事实上的权利义务关系。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。虽然没有书面合同，但如果物业服务企业按照相关规定和行业标准，为小区提供了诸如卫生清洁、安保维护、设施维修等服务，业主也接受了这些服务，那么就可以认定存在事实物业关系。

在事实物业关系中，物业服务企业有权要求业主支付相应的物业服务费用。因为业主享受了服务，就有支付费用的义务。同时，业主也有权要求物业服务企业按照合理的标准提供服务。如果物业服务企业没有尽到应尽的义务，业主可以通过合法途径维护自己的权益。

当发生纠纷时，法院会根据事实物业关系的实际情况进行审理和判决。法院会审查物业服务企业是否提供了符合要求的服务，以及业主是否存在拖欠费用等情况，然后依据相关法律规定作出公正的判决。所以，事实物业关系在法律上是被认可的，并且会作为法院判决的重要依据。