租赁房屋的法院管辖有哪些专属管辖规定？

在法律上，专属管辖是指法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不能协议变更管辖法院。对于租赁房屋纠纷的法院管辖专属规定，主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》。

该法第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。而根据相关司法解释，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

也就是说，当发生租赁房屋纠纷时，通常要由租赁房屋所在地的法院进行管辖。这样规定是有其合理性的。一方面，不动产具有不可移动性，由不动产所在地法院管辖，便于法院实地勘察、调查取证，能够更准确地了解案件相关情况。例如，如果涉及房屋的损坏状况、实际使用情况等，当地法院可以更便捷地进行现场查看。另一方面，有利于判决的执行。如果法院的判决涉及到对房屋的处置等内容，由房屋所在地法院管辖，更便于执行工作的开展。所以，当你遇到租赁房屋纠纷需要通过诉讼解决时，要向房屋所在地的法院提起诉讼。