法院把案由定为了土地租赁合同纠纷，最高租赁期限一定不能超过二十年吗？

在土地租赁合同纠纷中，关于最高租赁期限是否一定不能超过二十年，需要依据相关法律规定来判断。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 这一规定是适用于所有租赁合同的一般性规定，它意味着无论是什么类型的租赁，包括土地租赁，从法律原则上来说，单次约定的租赁期限不能超过二十年。超过的部分不受法律保护，会被认定为无效。

不过，在实际情况中，虽然法律规定了二十年的上限，但当事人可以通过续订合同的方式来延续租赁关系。也就是说，当第一次签订的二十年租赁期限届满后，双方可以协商续订合同，续订之后的租赁期限同样不能超过二十年。

所以，在法院将案由定为土地租赁合同纠纷时，如果合同中约定的租赁期限超过了二十年，超过的部分是无效的。但双方可以在租赁期限届满后续订合同，以继续保持租赁关系。这样既遵循了法律的规定，也满足了当事人长期使用土地的需求。