一房多卖触犯的刑事责任有哪些?
我舅父因为一房多卖被抓了,我想弄清楚他这种一房多卖的行为在法律上会涉及哪些刑事责任,这样心里也有个底,能知道他大概会面临什么样的处罚,想了解一下具体的法律规定情况。
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在法律里,“一房多卖”指的是卖家把同一套房子先后卖给多个买家的行为。这种行为是否会触犯刑事责任,得看具体情况。 通常来说,在民事范畴内,一房多卖更多是涉及违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖家一房多卖导致无法向部分买家交付房屋,这些买家可以要求卖家承担违约责任,赔偿损失。 不过,当一房多卖的行为满足某些条件时,就可能触犯刑法中的合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为属于合同诈骗罪。在一房多卖情形下,如果卖家在卖房时就有非法占有买家购房款的故意,收了多个买家的钱却不打算交房,或者把房子抵押、转卖后携款潜逃等,就可能构成合同诈骗罪。一旦构成合同诈骗罪,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。所以,判断一房多卖是否构成刑事责任,关键在于卖家是否有非法占有的故意以及骗取财物的行为。

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