一套房和二套房的契税差多少？

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在购房过程中，契税是一项重要的税费支出，而一套房和二套房的契税征收标准是有差异的。

根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

目前，在实际执行中，各地对于一套房和二套房的契税优惠政策不同。以常见情况来说，对于购买家庭唯一住房（一套房），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。而对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项二套房契税优惠政策，二套房契税仍按3%收取）。

举例来说，如果购买一套100平方米，总价为100万元的房子。若是一套房，契税为100万×1.5% = 1.5万元；若是二套房（非北上广深地区），契税则是100万×2% = 2万元，两者相差0.5万元。若是在北上广深地区，二套房契税为100万×3% = 3万元，和一套房相差1.5万元。所以，一套房和二套房的契税差会因房屋面积、总价以及所在地区的不同而有所不同。