契税二套房交几个点？
我买了套二套房，听说要交契税，但不知道具体交几个点。我也不太懂这方面的规定，想问问大家，二套房契税的缴纳比例是怎样的，是固定的还是根据不同情况有所变化呢？
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。对于二套房契税缴纳比例，是有相关法律规定和标准的。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
在实际执行中，不同地区对于二套房契税的征收标准可能有所不同。比如，大部分地区对于面积为90平方米及以下的二套房，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的二套房，减按2%的税率征收契税。不过，也有个别地区可能会根据当地的房地产政策等因素，在上述规定的范围内调整具体的契税征收比例。
所以，如果想确切知道自己购买二套房要交几个点的契税，建议向当地的税务部门进行咨询，或者查询当地政府发布的相关契税政策文件，他们能提供最准确的信息。