二套房子契税一般要交多少钱？
我打算买第二套房子，但是不太清楚契税方面的规定。想了解一下，二套房的契税是按照什么标准来收的，一般得交多少钱呢？有没有什么特殊情况或者优惠政策呢 ？
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。简单来说，就是在你买房子这种产权转移的情况下，要给国家交的一笔钱。
对于二套房契税的缴纳标准，根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
在实际执行中，不同地区对于二套房契税有不同的规定。以常见情况来说，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。但有些地方可能会根据自身情况进行调整。例如，某些城市可能会因为房地产市场调控等因素，将二套房契税提高到3%甚至更高。所以，要确定具体交多少钱，需要先了解你所在地区的契税政策，然后用房屋的成交价格乘以对应的契税税率，就能得出大致要交的契税金额了。