交了定金后不租房子,需要怎么赔偿?
我之前看好了一套房子,交了定金准备租下来。可后来因为一些突发状况,我没办法租这套房子了。我想知道,这种情况下我要怎么赔偿房东呢?是把定金给房东就完了,还是有其他额外的赔偿?
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在法律中,定金是一种担保方式,目的是为了保证合同能够顺利履行。当交付定金的一方不履行约定的债务时,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。” 在您交了定金但不租房子的这个情况里,您属于给付定金的一方且不履行租房的约定,那么您就无权要求房东返还定金。也就是说,您所交的定金就会作为对房东的赔偿。通常情况下,如果没有造成房东其他额外的损失,那么一般就以定金作为赔偿了。不过,如果房东能够证明因为您不租房子给他造成了其他的经济损失,而且这个损失超过了定金数额,房东是有权要求您进一步赔偿超出定金部分的损失的。

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