不满意不收房时开发商一般会怎么处理？

在购房者不满意而不收房的情况下，开发商的处理方式以及相关的法律规定是需要明确的。

首先，我们要了解“交房”这个概念。交房在法律上意味着开发商把房屋的占有和使用权利转移给购房者。通常，开发商交房要符合一定条件，比如取得《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。如果房屋不符合这些法定和约定的交付条件，购房者有权拒绝收房。

从开发商的角度来看，他们可能会有不同的处理方式。一种情况是，如果开发商认为房屋已经符合交付标准，而购房者是无理拒绝收房，他们可能会发函催促购房者收房，并告知若在一定期限内仍不收房，将视为已交付，后续的物业费等相关费用将由购房者承担。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果房屋已经具备法定和约定交付条件，购房者无正当理由拒绝接收，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由购房者承担。

另一种情况是，当开发商意识到房屋确实存在问题，不符合交付标准时，他们一般会进行整改。开发商会按照合同约定或者相关法律规定的时间，对存在的问题进行修复，修复完成后再次通知购房者收房。在此期间，开发商要承担因整改导致逾期交房的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

对于购房者来说，如果是因为房屋质量等合理原因拒绝收房，要注意保留好相关证据，比如房屋存在问题的照片、视频等。同时，要及时以书面形式向开发商提出异议，明确指出房屋存在的问题以及自己拒绝收房的原因。这样在后续可能出现的纠纷中，能更好地维护自己的合法权益。