拆迁产权调换和房屋安置有什么区别？

拆迁产权调换和房屋安置是拆迁补偿中常见的两种方式，它们有明显的区别。

拆迁产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。简单来说，就是你原来有一套房子被拆了，拆迁方会给你另一套房子，然后根据两套房子的价值多退少补。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

房屋安置则是指拆迁人以易地建设或原地建设的房屋，按约定时间、地点和方式提供给被拆迁人安置居住的行为。这种方式更侧重于解决被拆迁人的居住问题，一般不会涉及房屋价值的差价结算。比如，拆迁方在某个安置小区为被拆迁人提供一套合适的住房，让被拆迁人直接入住。

从操作层面来看，产权调换需要对被拆迁房屋和调换房屋进行价值评估，然后进行差价计算和结算；而房屋安置主要是根据被拆迁人的居住需求和实际情况，安排合适的安置房。从权益保障方面，产权调换后被拆迁人获得新房屋的产权，拥有完全的处置权；房屋安置中被拆迁人获得的是居住权，部分情况下产权可能不归自己所有。总之，被拆迁人要根据自身的需求和实际情况，结合相关法律规定，慎重选择适合自己的补偿方式。