土地使用税和城镇土地使用税有什么区别?

我不太清楚土地使用税和城镇土地使用税到底有啥不一样。我自己有块地,不知道该按哪种税来缴纳。想知道它们在征收范围、税率计算等方面到底有啥区别,这样我就能明确自己要交哪种税,交多少税了。
张凯执业律师
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土地使用税和城镇土地使用税在概念上是有所关联的,实际上,通常所说的土地使用税指的就是城镇土地使用税。城镇土地使用税,简单来讲,就是国家对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按照实际占用土地面积征收的一种税。


从征收范围来看,城镇土地使用税的征收范围明确限定在城市、县城、建制镇和工矿区内的土地。这里的城市包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。而如果说广义上的土地使用,比如农村集体土地的使用等,一般是不征收城镇土地使用税的。


关于税率,城镇土地使用税采用定额税率,也就是采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。各地方政府会根据实际情况,在这个幅度内确定本地区的适用税额标准。


法律依据方面,《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》对城镇土地使用税的征收范围、税额标准等都做出了明确规定。所以,在实际操作中,单位和个人需要按照这个条例的要求来计算和缴纳城镇土地使用税。

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