房产证产权人和权利人有什么区别？

房产证上的产权人和权利人是两个不同的概念，下面为你详细解释它们的区别。

产权人，通俗来讲就是房屋的所有者，对房屋拥有绝对的控制权。产权人可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。占有就是对房屋实际掌控；使用是按照房屋的性能和用途进行利用；收益是通过出租等方式获得经济利益；处分则包括买卖、赠与等处置行为。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

而权利人的范围更为广泛。权利人不仅可能包括产权人，还可能涵盖对房屋享有其他权利的人。比如，房屋设有抵押权时，抵押权人就是权利人之一，虽然他不是房屋的产权人，但在特定情况下对房屋有优先受偿的权利。再比如，房屋租赁人在租赁期间对房屋也享有一定的使用权利，也可以被视为某种意义上的权利人。

简单来说，产权人是房屋所有权的核心主体，而权利人则是基于不同法律关系对房屋拥有特定权利的人。这两个概念在法律上有明确的界定和区分，对于保障不同主体在房屋上的合法权益至关重要。