离婚房子判给主贷方,另一方还用还贷吗

我和另一半正在办离婚,房子判给了主贷方。我想知道从法律角度讲,之后我还需不需要继续还房贷呢?不太清楚这里面的具体规定,希望能了解明白后续自己在房贷方面还有没有责任。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

离婚房子判给主贷方,另一方一般情况下不需要还贷,但具体要根据离婚时的情况来确定。


首先,如果双方在离婚时对房产分割进行了约定,或者经过法院判决房子归主贷方所有,同时明确约定或者判决房子的所有人继续还贷,那么主贷方就需要继续承担向银行还款的义务,另一方通常就不用还贷了。


然而,如果该房子是夫妻共同房产,并且是婚后按揭购房的,那么双方在婚姻关系存续期间就是共同还贷人。这种情况下,离婚后仅靠离婚协议书是不能解除任何一方的还贷义务的。若想改变这种状况,就需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。要是没有进行这些操作,尚未解除还贷义务,那么另一方仍要按约定还款。


相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定:离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。


在实际情况中,如果是一方婚前签订买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。双方不能达成协商的,由法院判决该房产归登记一方,尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。这种情况下,另一方就不用承担还贷责任。


总之,要确定另一方是否需要还贷,关键在于房产的性质(是个人财产还是夫妻共同财产)、离婚时对房产及还贷责任的约定或判决,以及是否与银行办理了相关变更手续等。


相关概念:

夫妻共同债务:指夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。

相关问题

为您推荐20个相关问题

离婚后房子归对方,主贷人还有义务还款吗?

我和配偶离婚后,房子判给对方了,但我是主贷人,我不太清楚自己是否还需要继续还房贷。我担心如果不还会有法律风险,要是继续还又觉得不太合理。想知道这种情况下,从法律角度讲,我到底有没有还款义务呢?

有房贷的情况下离婚,贷款该如何偿还?

我和配偶有一套房子还在还房贷,现在准备离婚了,不知道这个房贷后续该怎么还。是双方继续一起还,还是一方还?如果一方还的话,另一方要不要补偿?想了解下具体的法律规定和操作方法。

离婚后房贷该如何处理?

我和配偶离婚了,但是之前一起贷款买的房子还有房贷没还清,不知道这个房贷到底该谁来还,是双方一起还还是其中一方还?另外如果房子归一方了,房贷和补偿问题又该怎么解决?想了解下具体的法律规定。

离婚后房子归另一方但还有贷款未还,这种情况该怎么办?

我和配偶离婚了,房子判给了对方,可还有贷款没还清。我不太清楚后续贷款该怎么处理,是不是对方全部承担?对我又会有什么影响?希望能了解下具体的法律规定和处理办法。

夫妻有按揭的房子离婚后,房贷该怎么还?

我和配偶有一套按揭的房子,现在打算离婚了,但是不清楚离婚后这个房子的房贷到底该谁来还,是按之前共同还款的方式继续,还是有其他的规定?另外,如果房子归属一方,另一方是不是就不用还房贷了?希望能了解清楚这方面的具体规定。

共同还房贷的房子在离婚时该怎么办?

夫妻共同还房贷买了房,现在打算离婚,不知道房子和剩下的房贷该怎么处理。是房子归一方然后给另一方补偿,还是把房子卖了再分钱?剩下的房贷到底谁来还?想了解具体的法律规定和处理方式。

离婚了但房贷还没还完该怎么办?

我和配偶离婚了,可房子的贷款还没还清。现在不知道怎么处理房子和剩余贷款的问题,是一方继续还还是共同还?房子怎么分?想了解下具体有哪些合法合理的解决办法。

离婚后贷款房子该怎么处理?

我和配偶离婚了,但是还有贷款的房子没处理好。不知道这种有贷款的房子在法律上一般是怎么分割的,是平分还是一方得房给另一方补偿?另外,贷款后续该由谁来还?希望能了解清楚具体的处理办法。

双方离婚时,还在还贷款的房子该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但是我们有一套还在还贷款的房子。不知道这种情况下房子该怎么分配,贷款又该谁来还。希望了解一下相关的法律规定和具体的处理方式。

离婚后房子有贷款该怎么处理?

我和配偶打算离婚,但房子还有贷款没还清。不知道这种情况下房子怎么分,贷款谁来还。是由一方继续还贷并给另一方补偿,还是有其他处理办法?希望了解具体的法律规定和操作方式。

离婚房贷问题该怎么解决?

我和另一半打算离婚,之前一起贷款买了房,现在房贷还没还清。我不太清楚这房贷在离婚时要怎么处理,是双方一起还,还是一方承担?房子又会怎么分配?想了解一下具体的法律规定和处理方式。

离婚后房贷不还会怎样处理?

我和配偶离婚了,但还有房贷没还完,现在不知道该怎么处理。想了解下法律上对于这种情况具体是怎么规定的,不同情形分别有哪些处理办法,以及不还房贷会带来哪些后果。

离婚时房子有房贷该怎么判决?

我和配偶准备离婚,但是我们有一套还在还房贷的房子。现在不知道这个房子和剩下的房贷在离婚时会怎么处理,是房子归一方然后补偿另一方,还是有其他的分割方式?希望了解下具体的判决规则和相关法律依据。

房子房贷没还完离婚该怎么办?

我和配偶准备离婚,但房子的房贷还没还完。我们不知道该怎么处理这套房子和剩下的房贷,是一方继续还贷还是双方共同还?房子又该归谁?希望了解下相关的法律规定和处理方法。

离婚后房贷未还清该怎么办?

我和配偶离婚了,但之前买房的房贷还没还清,现在不知道该怎么处理这个房贷问题。是应该一方继续还还是双方共同还?如果要分割房产又该怎么做?希望能了解清楚具体的处理方法和相关规定。

夫妻双方共同还房贷,离婚后该怎么操作?

我和配偶共同还房贷,现在准备离婚了,不知道房贷后续该怎么处理。像房子的归属、剩余房贷由谁来还这些问题都很困扰我,想了解下具体有哪些操作方法和相关规定。

离婚后房贷未还清,房贷该如何处理?

我和配偶离婚了,但之前买房的房贷还没还清,现在不知道该怎么处理这个房贷。是一方继续还还是怎么操作呢?如果一方继续还,对另一方要不要补偿?想了解下具体的处理办法。

夫妻一人还房贷,离婚时该怎么算?

我和配偶共同贷款买了房,但一直是其中一人在还房贷,现在打算离婚了,不知道房子和房贷这块该怎么处理。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,具体的分割方式有哪些。

净身出户还需要还房贷吗

我和配偶打算离婚,我可能会净身出户。现在房子还有房贷没还完,我想知道这种情况下,我还需不需要继续还房贷啊?我不太清楚法律上是怎么规定的,希望能得到准确的解答。

离婚时房贷应该如何处理?

我和配偶打算离婚,但房子还有房贷没还清。我们不知道这房贷到底该怎么分担,是一人一半还是谁得房子谁还房贷?另外,如果一方还不起房贷又该怎么办?希望能了解清楚具体的处理办法。