离婚了房子过户给前夫是否需要过户费用?

我和前夫刚办理完离婚手续,离婚协议里约定把房子过户给他。我不太清楚这种情况下,房子过户要不要交过户费用。我想了解一下相关规定,看看自己是否需要准备这笔钱,所以来咨询。
张凯执业律师
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在离婚时将房子过户给前夫是否需要过户费用,需要分情况来看。


首先,我们要明白几个相关法律概念。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在离婚时,对于共同财产的分割可以通过协商达成一致。当涉及到房产过户时,这属于财产分割的一种具体体现。而房产过户费用通常包括契税、印花税、登记费等。


如果该房产过户是基于离婚财产分割协议进行的,根据我国税收相关规定,夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。也就是说,在这种情况下,契税这一大笔费用是不用缴纳的。


然而,印花税还是需要缴纳的。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。一般按照房屋价值的一定比例来收取。


此外,还会有房屋登记费等其他费用。房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时,向申请人收取的费用。这笔费用相对较少,具体金额各地可能会有所不同。


综上所述,离婚房子过户给前夫虽然契税免征,但还是会涉及到印花税、登记费等过户费用。具体的费用标准和金额,你可以到当地的不动产登记中心或者税务部门进行详细咨询。

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