离婚老公净身出户但房产证是他的名字该怎么办?

我和老公离婚了,他净身出户,可房子的房产证上是他的名字。我就想知道这房子现在该怎么处理,怎么才能让房子的归属和实际情况相符,我该走什么流程把房子转到我名下呢?
张凯执业律师
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在这种情况下,我们需要从几个方面来分析和处理。首先,净身出户通常是指在离婚时,一方放弃所有夫妻共同财产,只带走自己的个人物品。这往往是基于双方的约定或者法院的判决。


如果是双方通过协议离婚,并且在离婚协议中明确约定了老公净身出户,房产归你所有,那么这个离婚协议是具有法律效力的。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。离婚协议属于合同的一种,双方签字后就对双方产生法律约束力。


接下来,你可以依据离婚协议要求老公配合办理房产过户手续。如果老公不配合,你可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向法院提起诉讼,要求老公履行离婚协议,协助办理过户。法院判决后,如果老公仍然不履行,你可以向法院申请强制执行,由法院向不动产登记部门发出协助执行通知书,办理过户手续。


要是通过诉讼离婚,法院的判决书或者调解书明确了房产归你,那么这个法律文书就具有强制执行力。你可以持判决书或调解书直接到不动产登记部门办理过户,不需要老公的配合。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定,因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致物权设立、变更、转让或者消灭的,当事人可以单方申请不动产登记。所以,你可以凭借生效的法律文书,到当地的不动产登记中心办理房产证的变更手续,将房产登记到你的名下。

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