离婚时按揭房子过户给一方利率是多少？

在离婚时，将按揭房子过户给一方涉及到一系列法律和金融方面的问题。下面我们来详细分析一下。首先，对于正在按揭的房子，它处于抵押状态，过户存在一定特殊性。通常情况下，要完成过户，需要先还清银行贷款，解除抵押登记后才能办理过户手续。因为银行作为抵押权人，对房屋享有一定权利，在贷款未还清前，房屋产权不能随意变更。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。但实际操作中，银行一般会要求还清贷款后才同意办理过户。关于过户利率问题，这里要明确，过户本身并不产生利率。利率主要是针对贷款而言。如果离婚后过户房子，需要变更贷款人，这就相当于重新申请贷款。新的贷款利率会根据多种因素来确定，比如当前的市场利率水平、贷款期限、借款人的信用状况等。一般来说，银行会按照新的贷款政策和借款人的具体情况来评估利率。通常，市场上的贷款利率会在央行公布的基准利率基础上进行一定幅度的浮动。比如，在某些情况下，首套房贷款利率可能会在基准利率上上浮一定比例，而二套房贷款利率上浮比例可能更高。所以，离婚后按揭房子过户给一方，利率要综合多方面因素，由银行根据实际情况来确定。建议在办理过户和贷款变更手续前，详细咨询相关银行，了解具体的利率政策和办理流程。