夫妻共同房产，要离婚但房产证在银行压着该怎么办？
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在夫妻离婚时遇到共同房产的房产证被抵押在银行的情况，需要按照一定的法律规定和流程来处理。 首先，我们来明确一下夫妻共同房产的概念。夫妻共同房产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，这其中就包括夫妻共同购买的房产。也就是说，只要是在夫妻结婚后一起出钱买的房子，通常都属于夫妻共同财产。 当面临离婚且房产证在银行抵押时，有几种常见的处理方式。一种是提前清偿债务，解除抵押。夫妻双方可以协商用共同财产或者各自的财产来偿还银行的贷款，把房产证从银行拿出来。一旦解押完成，就可以按照正常的离婚财产分割程序来处理房产。比如，双方可以协商房子归一方所有，获得房子的一方给另一方相应的补偿；如果协商不成，也可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决。 另一种方式是与银行协商变更贷款人。在某些情况下，如果夫妻一方有足够的还款能力，并且银行同意的话，可以将贷款人变更为其中一方。这样，变更后的贷款人继续偿还银行贷款，同时在离婚协议或者法院判决中明确房产的归属。不过，银行是否同意变更贷款人，会综合考虑多方面因素，比如变更后贷款人的还款能力、信用状况等。 如果夫妻双方无法就房产的处理达成一致意见，也可以向法院提起离婚诉讼。法院在审理过程中，会根据法律规定和实际情况，对房产的归属和债务的承担作出判决。但需要注意的是，在房产证抵押的情况下，法院的判决可能会受到银行抵押权的限制。一般来说，法院会先保障银行的抵押权，然后再对夫妻之间的房产权益进行分割。 总之，处理夫妻共同房产且房产证抵押在银行的情况时，夫妻双方可以先进行友好协商，尽量达成一致意见。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，但要充分考虑银行的抵押权和相关法律规定。
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