夫妻离婚时，有贷款的房产该怎么分割？

夫妻离婚时涉及有贷款的房产分割，这是一个比较复杂但常见的法律问题。下面我们逐步来分析这个问题。

首先，要明确该房产是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》规定，如果是一方在婚前以个人财产购买，并登记在自己名下，婚后共同还贷的，该房产一般认定为登记方的个人财产。但是，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。打个比方，男方婚前付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷。离婚时，房子归男方，但男方要把女方参与还贷的钱以及这部分钱对应的房产增值部分返还给女方。

如果是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。在离婚分割时，首先由双方协商处理。协商一致的，可以按照双方的约定进行分割，比如一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿，剩余的贷款由获得房产的一方继续偿还。

若双方无法协商一致，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》规定，法院一般会根据实际情况判决房产归一方使用，待取得房屋所有权后，有争议的可以另行向人民法院提起诉讼。实践中，法院会综合考虑房屋的出资情况、双方的经济状况、照顾子女和女方权益等因素来确定房产的归属和补偿方式。同时，对于尚未还清的贷款，获得房产的一方通常要承担继续还贷的义务。

总之，夫妻离婚时分割有贷款的房产，要先确定房产的归属性质，再根据具体情况通过协商或法院判决来处理房产和贷款问题。