房子是婚前财产,现在离婚该怎么办?

我和伴侣准备离婚,我们住的房子是我婚前买的,属于我的婚前财产。但现在伴侣似乎对房子分割有想法,我不太清楚这种情况下法律上是怎么处理的,想知道在离婚时这房子会怎么分配,我需要怎么做来保障自己的权益。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下婚前财产的概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。在离婚时,对于婚前财产的处理原则通常是归财产所有者个人所有,不参与夫妻共同财产的分割。


依据我国《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产。这就明确了婚前财产的归属性质,也就是说,一般情况下,婚前购买的房子属于购买方的个人财产,在离婚时,另一方是无权要求分割该房子的。


不过,在实际情况中可能会存在一些特殊情形。比如,如果在婚后对该房子进行了共同还贷,那么对于共同还贷部分以及相对应的房屋增值部分,另一方是有权要求进行补偿的。假设婚前一方支付首付购买房子,婚后夫妻双方共同偿还贷款,离婚时,虽然房子归婚前购买方所有,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应根据《民法典》第一千零八十七条规定,由产权登记一方对另一方进行补偿。该条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


所以,如果房子是婚前财产,在离婚时,正常情况下房子归婚前购买方。但如果涉及婚后共同还贷等情况,需要对另一方给予相应补偿。若双方对房子处理有争议且无法协商一致,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。

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