房子父子过户需要交税吗?
我家有套房子准备从父亲名下过户到我名下,不知道这种父子之间的房子过户需不需要交税呢?我不太了解这方面的规定,担心会有一些费用没考虑到,所以想咨询一下。
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房子父子过户是否需要交税,要分不同的过户方式来看。 目前常见的过户方式有赠与过户、买卖过户和继承过户。我们先来说说赠与过户。赠与过户是指一方把房产无偿送给另一方。在这种情况下,根据相关规定,对于直系亲属之间的赠与,受赠方需要缴纳契税,契税税率一般为3% - 5% ,具体由当地规定。依据《中华人民共和国契税法》第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。同时,赠与方和受赠方还需缴纳万分之五的印花税。不过,个人所得税方面,符合一定条件的直系亲属赠与房产,赠与方免征个人所得税。 再看看买卖过户。买卖过户就是像正常的房产交易一样,双方签订买卖合同进行过户。在买卖过户中,卖方可能涉及增值税、个人所得税等。如果房子满两年,普通住宅可免征增值税;满五年且是卖方唯一住房,可免征个人所得税。买方则需要缴纳契税,根据房屋面积和是否为首套房等情况,契税税率在1% - 3%不等。《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关法规对增值税等税收的征收做了规定。 最后是继承过户。继承过户是指产权人去世后,其房产由继承人继承。这种情况下,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。依据《中华人民共和国契税法》第六条,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。但可能会涉及一些公证费等费用。 所以,房子父子过户是否交税以及交多少税,要根据具体选择的过户方式以及当地的政策规定来确定。

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