父子房子过户需要钱吗?

我父亲想把他名下的房子过户给我,不知道这种父子之间的房子过户需不需要交钱。我对这方面的法律规定不太清楚,也不了解具体的流程和费用情况,想知道在法律上是怎么规定的,希望得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父子房子过户是否要钱,需要分情况来看,因为不同的过户方式涉及不同的费用。


首先是赠与过户。这就像是父亲把房子无偿送给儿子或女儿。在这种方式下,需要缴纳契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。一般来说,契税是按照房屋评估价的一定比例来征收。除此之外,还可能会有公证费等其他费用。不过,直系亲属之间的赠与,免征个人所得税和增值税。


其次是买卖过户。这种方式就和正常的房屋买卖交易一样。会涉及到多种税费。比如契税,如果买方是首套房且房屋面积在90平方米及以下,契税按1%征收;面积在90平方米以上,契税按1.5%征收。如果买方是二套房,90平方米及以下契税按1%征收,90平方米以上按2%征收。同时,如果卖方持有房屋不满两年,还需要缴纳增值税,税率为5%;如果不满五年且不是唯一住房,要缴纳个人所得税,一般按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收。


最后是继承过户。只有在父亲去世后,儿子或女儿才可以通过继承的方式获得房子。这种情况下,法定继承人继承房屋是免征契税的。不过,可能会有一些公证费、登记费等少量费用。

相关问题

为您推荐20个相关问题

父子房子过户需要什么手续和费用?

我和父亲想把他名下的房子过户到我名下,不太清楚具体要办哪些手续,也不知道会产生哪些费用,怕到时候手续不全或者费用没准备够,想了解一下详细情况。

父子关系房子过户需要缴税吗?

我父亲想把他名下的一套房子过户给我,我们是父子关系。不知道这种情况下,房子过户需不需要缴税呢?我不太了解这方面的法律规定,想弄清楚会涉及哪些税费,大概要交多少。

父子过户房产证给儿子是否需要费用?

我父亲想把房产证过户给我,我们是父子关系。我不太清楚这种情况下过户房产证需不需要费用,要是需要的话,具体费用是怎么算的呢?希望了解相关法律规定和实际操作情况。

父亲名下房子过户给儿子是否要交税?

我父亲想把他名下的房子过户给我,不知道这种情况下需不需要交税呢?我不太懂这方面的规定,担心会有一些税费产生,所以想了解清楚具体的情况,避免后续出现问题。

爸爸的房子过户给儿子需要过户费吗?

我爸爸想把他名下的一套房子过户给我,不知道这种情况下需不需要缴纳过户费呢?我对这方面不太了解,也不清楚具体的规定,所以想问问这种亲属间的房产过户会不会有特殊政策,需不需要花钱。

父母的房子过户给子女是否需要交费?

我爸妈想把他们名下的一套房子过户给我,不知道这种情况需不需要交费呢?我对这方面的法律规定不太了解,也不清楚具体的流程和费用情况,所以想问问专业人士,希望能得到详细解答。

儿子把房子过户给父亲需要交什么钱?

我名下有套房子,想过户给父亲,不知道在这个过户过程中需要缴纳哪些费用,不太了解这方面的法律规定和收费情况,希望能得到详细解答。

父亲把房子过户给儿子需要办理什么手续?

我父亲打算把他名下的一套房子过户给我,我不太清楚整个过户流程以及需要办理哪些手续。我想知道具体要准备什么材料,走哪些程序,会不会很复杂,毕竟房子对我们家来说是很重要的财产,不想在过户过程中出什么差错。

父子之间房屋赠与是否需要交税?

我父亲打算把他名下的一套房子赠与给我,我不太清楚这种父子之间的房屋赠与情况,在法律上需不需要交税。要是交税的话,具体要交哪些税,有没有什么优惠政策呢?我想了解清楚这方面的规定。

父亲房子过户给儿子需要什么手续,费用多少?

我父亲打算把他名下的房子过户给我,我不太清楚整个过户流程需要办理什么手续,还有办理过户得花多少钱,怕到时候手续没办全或者费用没准备够,想了解一下这方面的具体情况。

父子房子过户费是多少?

我家有套房子,父亲打算过户给我。我不太清楚父子之间房子过户具体要交多少费用,想了解下都有哪些费用项目,分别是怎么计算的,有没有什么优惠政策,这样我心里好有个底,也能提前做好准备。

爸爸房子过户给儿子需要什么手续费?

我爸爸打算把他名下的一套房子过户给我,我不知道这种情况下办理过户需要交哪些手续费,也不清楚各项费用的标准是怎样的。希望了解一下具体情况,好提前做好准备。

父亲把房子过户给儿子需要收费吗?

我父亲打算把他名下的一套房子过户给我,我不太清楚这种情况下会不会产生费用。如果要收费的话,是哪些方面会有费用呢,收费标准又是什么样的?我希望了解清楚,避免到时候出现意外支出。

父亲过户房子给儿子需要过户费吗?

我父亲打算把他名下的一套房子过户给我,不知道这种情况下需不需要缴纳过户费呢?要是需要的话,具体有哪些费用,费用标准是怎样的?希望懂法律和相关政策的朋友给解答一下。

父母的房子怎么过户给儿子?

我家有套房子是父母名下的,现在想过户给我,我不太清楚具体该怎么操作,是要办什么手续,会不会有很多费用,走哪种过户方式比较好呢,想了解下相关的法律规定和流程。

父亲把房子过户给儿子需要多少钱?

我父亲打算把他名下的一套房子过户给我,我不太清楚这整个过户过程得花多少钱。想了解一下具体会涉及哪些费用,各项费用的收取标准是怎样的,加起来总共大概要支出多少,希望懂行的人能给我讲讲。

父母子女房子过户需要交税吗?

我想把我名下的房子过户给我儿子,不知道这种父母子女之间的房子过户需不需要交税呢?我不太了解这方面的法律规定,想弄清楚会涉及哪些税费,以免到时候出现问题。

父亲的房产如何过户给儿子?

我父亲名下有套房子,他想把这套房子过户给我。但我们都不太清楚具体该怎么做,也不知道要满足什么条件、走哪些流程,会不会产生很多费用。希望了解一下父亲房产过户给儿子的详细情况。

父亲过户房产给儿子需要交税吗?

我父亲打算把他名下的一套房产过户给我,不知道这种情况下需不需要交税呢?我不太懂这方面的法律规定,也不清楚具体有哪些税项,所以想了解一下,父亲过户房产给儿子在法律上到底要不要交税。

父亲房子过户给儿子该怎么做?

我父亲想把他名下的一套房子过户给我,我不知道具体要走哪些流程,也不清楚有哪些需要注意的地方。是直接去办理就行,还是有什么手续和条件?希望了解下整个过户的相关事宜。