业主没来收房需要交物业费吗？

在讨论业主没来收房是否需要交物业费这个问题时，我们需要从不同的情况来分析。

首先，从法律概念上来说，物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，物业服务合同一旦依法签订，业主就受其约束。

当房屋具备交付条件时，如果是业主自身原因没来收房，那么物业费一般是需要交的。因为在开发商按照合同约定的时间和标准完成房屋交付准备工作，并通知业主收房后，业主无正当理由拒绝收房或者拖延收房，房屋的风险和相关权益在法律上通常已经转移给业主。此时，物业服务企业已经按照合同约定提供了相应的服务，比如对小区公共区域的维护、安保等，业主就应该按照物业服务合同的约定缴纳物业费。

然而，如果是因为开发商的原因导致房屋不具备交付条件，比如房屋存在严重质量问题，不符合合同约定的交付标准，业主有权拒绝收房。在这种情况下，由于责任在于开发商，那么在房屋达到交付条件之前，物业费就不应该由业主承担。

综上所述，业主没来收房是否需要交物业费不能一概而论，要根据具体情况来判断，关键在于确定房屋未能及时交付的责任归属。