没交房是否需要交物业费？

在探讨没交房是否需要交物业费这个问题之前，我们先来了解一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

一般情况下，没交房是不需要交物业费的。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。而这里的业主，是指房屋的所有权人。在房屋还未交付给业主时，业主尚未取得房屋的所有权，也就还不具备成为物业服务合同中规定的缴费主体的条件。

从常理来讲，物业费对应的是物业公司为业主提供的服务。没交房时，业主无法实际享受小区的物业服务，比如小区的绿化维护、卫生清洁、安保服务等，这些服务与未交房的业主并没有直接关联。所以，要求未交房的业主缴纳物业费是不合理的。

不过，也存在一些特殊情况。如果在购房合同中有明确约定，即使房屋未交付，但在某个特定时间节点后需要由业主承担物业费，那么业主可能就需要按照合同约定来执行。但这种约定必须是基于双方自愿、平等协商的基础上，并且不能违反法律法规的强制性规定。如果业主认为该约定不合理，可以与开发商进行协商沟通，看是否能够调整。