父母赠予的房子需要过户费吗?
我父母打算把他们名下的一套房子赠予我,我不太清楚在办理过户的时候需不需要缴纳过户费。要是需要的话,费用大概是多少呢?具体又有哪些收费项目呢?希望懂的人能给我解答一下。
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父母赠予的房子办理过户时是需要过户费的。下面为您详细介绍相关内容。 首先,我们来了解一下过户费的构成。在房产赠与过户中,主要涉及的费用有契税、印花税等。 契税方面,根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为。承受房屋权属的一方为契税的纳税人,税率一般为百分之三至百分之五。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说,受赠人需要按照当地规定的契税税率缴纳契税。 印花税,根据相关规定,房产赠与所立的书据属于印花税的应税凭证,立据人需要按照“产权转移书据”缴纳印花税,税率为万分之五。 除了上述税费外,可能还会涉及一些登记费等小额费用。登记费通常是按件收取,具体金额各地可能有所不同。 所以,父母赠予房子办理过户是有过户费的,费用主要由契税、印花税等构成,您可以向当地的税务部门和不动产登记机构咨询具体的收费标准和办理流程。

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