父母离婚买房需要写协议吗

我现在面临父母离婚的情况，他们打算买房。我不太清楚这种状况下需不需要写协议，也担心之后会有房产纠纷。想知道从法律角度出发，父母离婚买房到底有没有必要写协议，写协议的话又要注意些什么呢？
张凯执业律师
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父母离婚买房是否需要写协议，这需要分情况来看。首先，咱们得了解一下什么是夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金、生产经营收益等都属于共同财产，这在《民法典》第一千零六十二条里有规定。


如果父母离婚后买房，若涉及到双方共同出资，或者一方出资但希望另一方也有一定权益等情况，写协议是很有必要的。因为协议可以明确双方对这套房子的权利和义务，比如房子的归属、贷款偿还、后续处分等问题。这样以后要是出现纠纷，这份协议就能作为重要依据。


要是父母买房是一方独自出资，并且明确表示这只是自己个人购买的房产，不想和另一方有任何关系，这种情况下不写协议也可以。不过为了避免日后产生不必要的麻烦，最好还是留下相关的出资证明等材料。


另外，如果希望这套房子在未来离婚时能作为夫妻共同财产进行分割，除了写协议，还可以满足一些条件。例如婚前爸妈把另一半的名字加进房产证里；婚前行孝，以爸妈名义买房，且和爸妈签过一份书面的买房子的约定；即使没签书面约定，但爸妈认可买房子这事，这房子也算是共同财产。法庭会综合房产证、合同、公证书等证据，以及邻居的证言等来判定房子是否为夫妻共有，进而决定财产分割方式。


相关法律依据有《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


相关概念：（夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有 财产分割：指离婚时对夫妻共同财产进行划分的行为 ）

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