question-icon 个人名下厂房需要交税吗?

我名下有一处厂房,不知道这种情况需不需要向国家交税。我不太懂这方面的法律规定,想问问大家,个人名下厂房到底要不要交税呢?都涉及哪些税呢?
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  • #厂房交税
answer-icon 共1位律师解答

个人名下的厂房是否需要交税,答案是肯定的。一般来说,持有和使用厂房过程中会涉及到多种税。 首先是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 其次是城镇土地使用税。这是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。税额标准按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定,每平方米年税额不同。 如果将厂房出租,还会涉及增值税。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。小规模纳税人出租不动产,按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,按照一般计税方法计算应纳税额。 此外,还可能涉及印花税、企业所得税(如果个人以经营主体形式持有厂房并产生经营所得)等其他税种。所以,个人名下的厂房在不同情况下会涉及多种税收。

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