厂房出租需要交多少税？
我有一处厂房打算出租，但是不太清楚在出租过程中需要缴纳多少税。也不知道具体要交哪些税种，每个税种的税率是怎么规定的。希望能有专业人 士帮我解答一下，让我心里有个底。
张凯执业律师
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厂房出租涉及到多种税，下面为您详细介绍。
首先是增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》。
其次是城市维护建设税。它是以实际缴纳的增值税税额为计税依据，根据纳税人所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。比如，您在市区且缴纳了1000元增值税，那么城市维护建设税就是1000×7% = 70元。这是依据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》。
然后是教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%，它们也是以实际缴纳的增值税税额为计税依据。同样以缴纳1000元增值税为例，教育费附加就是1000×3% = 30元，地方教育附加就是1000×2% = 20元。依据是相关教育费附加和地方教育附加的规定。
接着是房产税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。如果您厂房年租金是10万元，那么房产税就是100000×12% = 12000元。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》。
最后是印花税。财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。比如租金是10万元，印花税 就是100000×0.001 = 100元。依据《中华人民共和国印花税暂行条例》。
综合来看，厂房出租要缴纳的税较多，具体金额要根据您厂房的实际情况和租金收入等来计算。