厂房过户需要交哪些税？
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在厂房过户过程中，涉及的税费主要有以下几种： 首先是增值税。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。对于一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额，适用税率为9%。依据是《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定。 其次是土地增值税。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%等，具体根据增值率不同适用不同税率。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人。 再者是企业所得税（如果转让方是企业）或个人所得税（如果转让方是个人）。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。企业转让厂房取得的收入要计入企业应纳税所得额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税，一般税率为25%。个人转让厂房按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为20%，依据《中华人民共和国企业所得税法》和《中华人民共和国个人所得税法》。 还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。厂房过户签订的产权转移书据，双方都要按照合同所载金额的万分之五缴纳印花税，依据《中华人民共和国印花税暂行条例》。 最后是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税税率一般在3%-5%的幅度内，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。根据《中华人民共和国契税法》，承受厂房权属的一方需要缴纳契税。
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