安置房是否有产权？
我家的老房子被拆迁了，政府给了我们一套安置房。我不太清楚这个安置房有没有产权，以后能不能像普通商品房一样自由买 卖、继承啥的。我就想知道安置房到底有没有产权，这产权是怎么规定的呢？
张凯执业律师
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安置房通常是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。对于安置房是否有产权，不能一概而论，需要分情况来看。
首先，有些安置房是有完全产权的。比如由政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类安置房如果土地性质是出让，在交房后经过一定期限，通常可以办理房产证，也就意味着拥有完全产权，和普通商品房一样，业主可以自由进行买卖、抵押、继承等操作。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这表明只要依法进行产权登记，安置房业主就拥有合法的产权。
其次，部分安置房可能只有部分产权或者没有完整产权。例如一些集体土地上建设的安置房，土地性质是集体所有。这类安置房一般只能在本集体经济组织成员之间流转，不能上市交易给非本集体成员。因为根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，集体土地的使用和流转受到严格限制，只有符合一定条件才能进行相关操作。所以，购买或拥有这类安置房的业主，其产权是受到一定限制的。
此外，还有一些安置房可能因为建设手续不齐全等原因，暂时无法办理产权证书。在这种情况下，业主虽然实际居住使用该房屋，但从法律意义上讲，并没有获得完整的产权。因此，在涉及安 置房产权问题时，要详细了解房屋的土地性质、建设手续等情况，以确定其产权状况。