商铺需要办理租赁合同吗？
我打算租个商铺做生意，但是不太清楚是不是一定要办理租赁合同。不办的话会不会有啥问题？要是办的话，又有啥好处呢？我就想了解下这个商铺办租赁合同的必要 性。
张凯执业律师
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在租赁商铺时，是否办理租赁合同是一个很多人关心的问题。从法律角度来讲，虽然没有强制规定租赁商铺必须签订书面租赁合同，但签订书面租赁合同对双方都非常有必要。
首先，我们来解释一下租赁合同这个概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在商铺租赁场景中，出租方把商铺提供给承租方使用，承租方按约定支付租金，这一过程通过租赁合同来明确双方的权利和义务。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁商铺的期限在六个月以上，最好签订书面合同。否则，在法律上会被视为不定期租赁。不定期租赁对于双方来说，都存在一定的风险。出租方可以随时要求承租方搬走，只要给合理的准备时间就行；而承租方也可以随时不租了。
签订书面的商铺租赁合同，能够清晰地约定租金金额、支付方式、租赁期限、商铺用途、维修责任等重要内容。这样，一旦双方在租赁过程中出现纠纷，就可以依据合同条款来解决问题。比如，若合同中明确规定了商铺的维修责任由出租方承担，当商铺出现需要维修的情况时，出租方就有义务进行维修。如果没有合同，双方可能就会对维修责任产生争议。所以，为了保障自己的合法权益，租赁商铺时办理书面租赁合同是非常明智的选择。