question-icon 商铺需要办理租赁合同吗?

我打算租个商铺做生意,但是不太清楚是不是一定要办理租赁合同。不办的话会不会有啥问题?要是办的话,又有啥好处呢?我就想了解下这个商铺办租赁合同的必要性。
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  • #商铺租赁
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在租赁商铺时,是否办理租赁合同是一个很多人关心的问题。从法律角度来讲,虽然没有强制规定租赁商铺必须签订书面租赁合同,但签订书面租赁合同对双方都非常有必要。 首先,我们来解释一下租赁合同这个概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在商铺租赁场景中,出租方把商铺提供给承租方使用,承租方按约定支付租金,这一过程通过租赁合同来明确双方的权利和义务。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果租赁商铺的期限在六个月以上,最好签订书面合同。否则,在法律上会被视为不定期租赁。不定期租赁对于双方来说,都存在一定的风险。出租方可以随时要求承租方搬走,只要给合理的准备时间就行;而承租方也可以随时不租了。 签订书面的商铺租赁合同,能够清晰地约定租金金额、支付方式、租赁期限、商铺用途、维修责任等重要内容。这样,一旦双方在租赁过程中出现纠纷,就可以依据合同条款来解决问题。比如,若合同中明确规定了商铺的维修责任由出租方承担,当商铺出现需要维修的情况时,出租方就有义务进行维修。如果没有合同,双方可能就会对维修责任产生争议。所以,为了保障自己的合法权益,租赁商铺时办理书面租赁合同是非常明智的选择。

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