question-icon 门面房交了物业费后还需要交垃圾费吗?

我有一间门面房,一直都按时交物业费。最近物业又让我交垃圾费,我就很疑惑,物业费里难道不包含垃圾处理这部分费用吗?交了物业费还需要再单独交垃圾费吗?想了解下这方面的法律规定。
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  • #物业费垃圾费
answer-icon 共1位律师解答

在探讨门面房交了物业费是否还需交垃圾费这个问题时,我们需要先明确物业费和垃圾费各自的含义。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。而垃圾费通常是指垃圾的收集、运输和处理费用。 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。一般来说,物业服务合同会明确约定物业服务的范围和收费标准。如果合同中明确规定物业费包含了垃圾处理服务,那么业主就不需要再额外缴纳垃圾费。 然而,实际情况中很多时候物业费并不涵盖垃圾费。因为垃圾处理涉及到环卫部门等第三方机构的服务,物业管理公司只是起到代收代缴的作用。当地政府可能会根据相关政策规定,要求产生垃圾的单位和个人缴纳垃圾处理费,以保障城市垃圾的正常收集、运输和处理。这种情况下,即便已经缴纳了物业费,门面房的业主或使用人还是需要按照规定缴纳垃圾费。 所以,门面房交了物业费后是否还需交垃圾费,关键在于物业服务合同的具体约定以及当地的相关政策规定。如果对费用存在疑问,业主可以要求物业管理公司出示收费依据,以明确各项费用的合理性。

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