question-icon 多子女继承房屋卖房需要哪些文件?

家里有多子女共同继承了一套房屋,现在打算将其出售,但不清楚具体需要准备哪些文件来完成交易。想了解一下相关的具体要求和规定,以便能顺利把房子卖掉。
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answer-icon 共1位律师解答

多子女继承房屋后想要卖房,需要一系列的文件和满足相关条件。 首先,需要被继承人的离世证明。这是证实继承关系开始的重要依据,它能明确房产的继承前提,确保交易的合法性。 其次,要进行继承公证。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,房屋继承需明确继承人顺序和身份,未及时处理可能导致房屋权属不明,影响后续交易。通过继承公证,可以清晰确定各继承人的份额和身份等信息。 再者,需获得占总份额超过三分之二的共有人或者全体共有人的一致赞同。这是为了保障所有继承人的权益,避免因部分人擅自出售而引发纠纷。如有继承人不同意出售,可要求分割共有份额,通过协商确定分割方式。 最后,在满足上述条件后,与潜在买方建立联系并签订正式的买卖合同,然后进行房屋过户登记,完成交易。

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