房产证只有母亲名字,这房产父亲有产权吗?

家里房产证上只有母亲的名字,我想知道在法律上父亲对这套房子有没有产权呢?不太清楚这房产归属是怎么界定的,担心之后会有纠纷,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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在探讨房产证只有母亲名字,父亲是否有产权这个问题时,需要分多种情况来看。


首先,要判断该房产是婚前财产还是婚后财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果这套房子是母亲在结婚前就购买并且付清了全部房款,那么它属于母亲的婚前个人财产,父亲通常没有产权。比如母亲在结婚前自己全款买了一套房子,之后和父亲结婚,房产证上只有母亲名字,这种情况下该房产就仅属于母亲。


然而,如果是婚后购买的房产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。即使房产证上只有母亲一个人的名字,只要是用夫妻共同财产购买的,那么这套房产就属于夫妻共同财产,父亲拥有产权。例如婚后夫妻双方一起赚钱购买了一套房子,虽然只登记在母亲名下,但它依然是夫妻二人共有的。


此外,如果该房产是母亲通过继承、受赠等方式获得的,情况又有所不同。要是遗嘱或者赠与合同中明确只归母亲一方所有,那么该房产属于母亲的个人财产,父亲没有产权;若没有明确表示只归母亲一方,那通常属于夫妻共同财产,父亲有产权。

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