question-icon 老公把房产过户给老婆需要手续费吗?

我和老公名下有一套房产,现在老公想把这套房产过户到我名下,不知道这种情况需不需要交手续费呀?不太了解这方面的法律规定,想弄清楚,避免后续有麻烦。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,老公把房产过户给老婆是否需要手续费,要根据具体的过户方式来确定。一般来说,常见的过户方式有赠与、买卖和夫妻更名等。 如果是采用赠与的方式过户,通常是需要缴纳一定手续费的。赠与过户需要办理赠与公证,这就会产生公证费。根据相关规定,公证费的收取标准可能因地区而异,一般是按照房产评估值的一定比例来收取。同时,还需要缴纳契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,房屋赠与属于契税的应税行为,税率一般为3% - 5%。 若选择买卖过户,那就和正常的房屋买卖交易一样,会涉及到多种手续费。比如契税,首套房面积小于等于90平方米的,契税税率为1%;面积大于90平方米的,契税税率为1.5%。如果是二套房,面积小于等于90平方米,契税税率为1%;面积大于90平方米,契税税率为2%。此外,还可能有增值税、个人所得税等。不过,如果该房产满足一定的免税条件,比如房产证满两年免征增值税,满五唯一免征个人所得税等。 而夫妻更名这种方式,因为是在婚姻关系存续期间进行的房产过户,根据相关政策,这种过户一般只需缴纳一定的工本费,无需缴纳契税、增值税等大笔税费。工本费的金额通常比较少,一般在几十元到几百元不等。所以,夫妻之间通过更名过户的方式相对来说成本较低。

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