铺面是否有租赁合同？
我打算租个铺面做生意，但是不太清楚租铺面是不是一定要有租赁合同。没有合同感觉不踏实，有合同又不知道要注意些啥。想问问大家，从法律上来说，租铺面 必须要有租赁合同吗？
张凯执业律师
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在租赁铺面的过程中，从法律层面讲，虽然不是强制性规定必须签订书面的租赁合同，但签订书面合同是非常有必要的。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。这意味着，如果租铺面的时间在六个月以上，最好签订书面合同。如果没有签订书面合同，一旦双方对于租赁期限等问题产生争议，又无法明确具体租赁期限时，法律会将其认定为不定期租赁。
不定期租赁对于双方来说，都存在一定的不确定性。对于出租人而言，其可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人；对于承租人来说，同样也可以随时解除合同。这样一来，双方的权益都缺乏稳定的保障。
而签订书面的铺面租赁合同，能够明确双方的权利和义务。比如租金的金额、支付方式和时间、租赁期限、铺面的使用范围、维修责任等重要事项。当出现纠纷时，书面合同就是解决争议的重要依据，能有效维护双方的合法权益。所以，为了保障租赁交易的安全和稳定，建议在租赁铺面时签订书面的租赁合同。