铺面是否有租赁合同?
我打算租个铺面做生意,但是不太清楚租铺面是不是一定要有租赁合同。没有合同感觉不踏实,有合同又不知道要注意些啥。想问问大家,从法律上来说,租铺面必须要有租赁合同吗?
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在租赁铺面的过程中,从法律层面讲,虽然不是强制性规定必须签订书面的租赁合同,但签订书面合同是非常有必要的。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。这意味着,如果租铺面的时间在六个月以上,最好签订书面合同。如果没有签订书面合同,一旦双方对于租赁期限等问题产生争议,又无法明确具体租赁期限时,法律会将其认定为不定期租赁。 不定期租赁对于双方来说,都存在一定的不确定性。对于出租人而言,其可以随时解除合同,但应当在合理期限之前通知承租人;对于承租人来说,同样也可以随时解除合同。这样一来,双方的权益都缺乏稳定的保障。 而签订书面的铺面租赁合同,能够明确双方的权利和义务。比如租金的金额、支付方式和时间、租赁期限、铺面的使用范围、维修责任等重要事项。当出现纠纷时,书面合同就是解决争议的重要依据,能有效维护双方的合法权益。所以,为了保障租赁交易的安全和稳定,建议在租赁铺面时签订书面的租赁合同。

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