question-icon 店面是否有租赁合同?

我打算租个店面做点小生意,但是不太清楚租店面是不是一定要有租赁合同。我担心没有合同自己的权益得不到保障,又怕签合同会有各种麻烦和风险。想了解下从法律角度来说,租店面到底需不需要有租赁合同呢?
展开 view-more
  • #店面租赁
answer-icon 共1位律师解答

从法律层面来讲,店面租赁是可以有租赁合同的,而且签订租赁合同对于出租方和承租方而言,都具有重要意义。 租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。在店面租赁的场景中,租赁合同就是明确店面出租方和承租方双方权利和义务的书面协议。比如,它会约定店面的租赁期限,是租一年、两年还是更久;会规定租金的数额以及支付方式,是按月付、按季付还是按年付等;还会涉及店面的用途,是用来开餐馆、卖衣服还是做其他生意等内容。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法律并没有强制规定店面租赁必须签订书面的租赁合同,但签订书面合同能够避免很多潜在的纠纷。 如果没有书面合同,一旦双方在租赁过程中出现分歧,比如租金价格调整、店面维修责任等问题,就可能因为没有明确的约定而难以解决。而有了书面合同,双方就可以依据合同的条款来维护自己的合法权益。 此外,对于租赁期限在六个月以上的店面租赁,《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可以随时解除合同,但需要在合理期限之前通知对方。所以,为了保障自身的权益,在店面租赁时,建议签订书面的租赁合同。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系