店面是否有租赁合同？
我打算租个店面做点小生意，但是不太清楚租店面是不是一定要有租赁合同。我担心没有合同自己的 权益得不到保障，又怕签合同会有各种麻烦和风险。想了解下从法律角度来说，租店面到底需不需要有租赁合同呢？
张凯执业律师
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从法律层面来讲，店面租赁是可以有租赁合同的，而且签订租赁合同对于出租方和承租方而言，都具有重要意义。
租赁合同是出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。在店面租赁的场景中，租赁合同就是明确店面出租方和承租方双方权利和义务的书面协议。比如，它会约定店面的租赁期限，是租一年、两年还是更久；会规定租金的数额以及支付方式，是按月付、按季付还是按年付等；还会涉及店面的用途，是用来开餐馆、卖衣服还是做其他生意等内容。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。虽然法律并没有强制规定店面租赁必须签订书面的租赁合同，但签订书面合同能够避免很多潜在的纠纷。
如果没有书面合同，一旦双方在租赁过程中出现分歧，比如租金价格调整、店面维修责任等问题，就可能因为没有明确的约定而难以解决。而有了书面合同，双方就可以依据合同的条款来维护自己的合法权益。
此外，对于租赁期限在六个月以上的店面租赁，《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。所以，为了保障自身的权益，在 店面租赁时，建议签订书面的租赁合同。