夫妻离婚房产过户是否需要费用?
我和老公打算离婚,在分割财产时涉及到房产过户。我们不太清楚夫妻离婚这种情况下,把房产从一方名下过户到另一方名下,到底要不要收取费用呢?想了解下具体的法律规定和相关情况。
展开


夫妻离婚房产过户是否需要费用,要分不同情况来看。 首先,从法律概念上来说,夫妻离婚房产过户是指在夫妻关系解除后,依照法定程序将共有房产的所有权从一方转移到另一方的行为。这里涉及到几个重要的法律依据,根据我国《民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房产过户,还涉及到《不动产登记暂行条例》等相关规定。 在费用方面,如果是通过离婚析产的方式办理房产过户,也就是夫妻双方在离婚时,对共有房产进行分割并办理过户手续,这种情况下,根据相关政策,办理析产登记手续时,免收交易税费。不过可能会有一些手续费、工本费等费用。手续费一般是按照每平方米一定的金额收取,工本费通常是几十元。 但是,如果房产存在贷款未还清的情况,还需要涉及到银行的相关手续和可能产生的费用。比如银行可能会要求提前还清贷款或者办理贷款变更手续等,这些过程中可能会有一定的费用产生。此外,如果是一方将自己名下的个人房产过户给另一方,并且不属于离婚析产的情况,那就可能需要按照正常的房产过户流程,缴纳契税、个人所得税等相关税费。契税的税率根据房屋的面积和性质等因素有所不同,一般在1% - 3%之间;个人所得税如果符合一定条件可以免征,不符合条件的话,可能按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




