夫妻离婚房产过户是否需要费用？

夫妻离婚房产过户是否需要费用，要分不同情况来看。

首先，从法律概念上来说，夫妻离婚房产过户是指在夫妻关系解除后，依照法定程序将共有房产的所有权从一方转移到另一方的行为。这里涉及到几个重要的法律依据，根据我国《民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房产过户，还涉及到《不动产登记暂行条例》等相关规定。

在费用方面，如果是通过离婚析产的方式办理房产过户，也就是夫妻双方在离婚时，对共有房产进行分割并办理过户手续，这种情况下，根据相关政策，办理析产登记手续时，免收交易税费。不过可能会有一些手续费、工本费等费用。手续费一般是按照每平方米一定的金额收取，工本费通常是几十元。

但是，如果房产存在贷款未还清的情况，还需要涉及到银行的相关手续和可能产生的费用。比如银行可能会要求提前还清贷款或者办理贷款变更手续等，这些过程中可能会有一定的费用产生。此外，如果是一方将自己名下的个人房产过户给另一方，并且不属于离婚析产的情况，那就可能需要按照正常的房产过户流程，缴纳契税、个人所得税等相关税费。契税的税率根据房屋的面积和性质等因素有所不同，一般在1% - 3%之间；个人所得税如果符合一定条件可以免征，不符合条件的话，可能按照房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%来征收。