房产卖给子女需要交哪些费用？

在我国，将房产卖给子女涉及到多种费用，下面为您详细介绍。

首先是卖方需要承担的费用。增值税方面，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此规定依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。个人所得税，若能提供房屋原值凭证，应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，则实行核定征收，即按住房转让收入的1%计征。不过，个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税，这是根据《个人所得税法》及相关规定。印花税，按产权转移书据所载金额的万分之五贴花，但对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

接着是买方需要承担的费用。契税是主要费用之一，根据《契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。印花税同样是按产权转移书据所载金额的万分之五贴花，不过对个人销售或购买住房暂免征收。